Norske Byggeklosser

Dag 367: Enden er nær

2010-04-11T12:27:00.018+02:00

Det begynner å nærme seg innflytting; slutten av inneværende måned MÅ vi inn. Har begynt så smått å rydde/vaske - tok 2.etg idag med god hjelp fra storesøster. Tok (endelig) av plasten på kjøkkeninnredning (Ikea grå høyglans), med hvit quartz benkeplater blir det skikkelig tøft. Splashback i hvitmalt glass skal måles og bestilles i løpet av kort tid.

Glassene (herdet/laminert) i gelender/rekkverk er montert, ble ganske snasent. Alt er montert med hjørnefester eller borret, så skal helst ikke ramle ned.

Av "store" ting er det bare programmering av romkontrollere samt integrering av styringskort for ventilasjon som gjenstår. Vannbåren varme går fortsatt på manuell innstilling, har strupet alle kurser til minimum, det er forholdsvis mildt ute og dette huset er godt isolert. Ventilasjon tusler og går på 19 grader.

Har fått rettet og gruset gårdsplass og adkomstvei. Canal Digital installatør har vært og koblet til coax, så nå har vi hvertfall TV-signaler i hus. Neste uke blir fiberrør strukket og fiberen blåst gjennom, leverandør i området er Norsk Fibernett. Kommer nok til å greie oss med en 10/10 linje til å begynne med, men sikler selvsagt på 75/75... Har bestillt bredbåndstelefoni fra Phonzo. Blir vel en liten sipXecs installasjon på min side av trunk'en etterhvert, men først må vi komme oss i hus.

Adkomstvei

Kaggene får vi male til sommeren...

Mangler rekkverk på terrassen, så der må vi finne på noe midlertidig

Ble bra med glass i dette hjørnet

Beholder pappen på trinnene en stund til

Skinne på kontoret med 4 x CAT6, 2 coax og 12 stikk

Badekar-armatur

Vannbåren håndkletørker på familiebadet

Tilsvarende på en-suite badet

Kasse over sikringsskap og svakstrøms (server) rack

Bod under trapp

Dag 349: Tingenes Tilstand

2010-03-24T14:57:00.013+01:00

Igjen er det lenge siden siste oppdatering - motivasjonen til å ta bilder reduseres ganske kraftig mot slutten da de visuelle endringene er relativt små.

Ventilasjonsaggregatet er satt igang og rusler og går uten å gjøre noe større fra seg. Alt virker helt stillegående. Nå går aggregatet på 40% kapasitet, og med døren til teknisk rom lukket hører man absolutt ingenting. Virker også som lydgjennomgang via rørene i anlegget er omtrent ikke-eksisterende.

Vannbåren varme ble igangsatt for et par dager siden(!) etter en god del utsettelser. Det er bare satt en min- og maks temperatur på vannet, ventilene i de enkelte sløyfene er justert i grunnstilling, men termostater via KNX er ikke tilkoblet. Pumpen er utetemperaturkompensert, sensoren er montert på nordsiden. Dette var litt dårlig koordinert, så vi endte opp med å bruke et tomt rør vi uansett hadde lagt fra teknisk rom til garasjen.

Ambus her vært på besøk og satt fra seg en fjernkontroll til KNX anlegget, slik at det kan programmeres remote. Alt av montert KNX utstyr har blitt adressert, vi mangler bare romkontrollere i sokkel-etg, styringskortet til ventilasjonsaggregatet og en temperatursensor som har blitt ettermontert under kjøkkenflisene. Siden det er en egen sløyfe under kjøkkenflisene kan det være greit å kunne kontrollere temperaturen på denne separat fra resten av 2. etg som jo er belagt med parkett.

Stort sett alt av våtromsarmatur og utstyr er montert, etter at bildene under ble tatt så er også vannbårne håndkletørkere på plass. Vannet er koblet til - vi har til og med varmtvann(!).

Walk-in garderobe

Noe vaklete Ikea greier på vaskerommet.

Peisen har blitt pusset og malt noen ganger. Mangler bare ett strøk nå.

Litt fremgang i sokkel-etg

Kinoen er hvertfall ferdig isolert i taket...

Nyttig som lagringsplass!

Dører på plass i gangen nede, men foringer og gerikter mangler.

Samlestokk i bod i sokkel-etg

Trappen sett unnenifra - boden - trinnene skal selvsagt lukkes herfra.

Begynt å pusse/male leilighet i sokkel-etg

Dag 321: Det drar seg til

2010-02-25T20:46:00.011+01:00

Det begynner å nærme seg slutten, men det er fortsatt en god del småtteri igjen. Ting Tar Tid!

Trappen er i hus, gelender og returgelender rundt attrium er planlagt ferdig idag. Glassene (8mm herdet/laminert) skal bestilles til mandag.

Benkeplater i hvit Quartz og underlimte vasker ble levert og montert av Diapol forrige tirsdag. Det er litt forurensing i hjørnet på platen som dekker øya, så vi diskuterer en kompensasjon. Uheldigvis lagde de også noen riper i et par av trappetrinnene under bæring (platen over øya var forferdelig tung), dette har vi også tatt opp i denne forbindelse.

Ellers er vannpumpe og tilhørende utstyr stort sett ferdig montert og klart til igangsetting. Samme med ventilasjonsaggregat.

Kjøkken er stort sett ferdig montert (egeninnsats av den bedre halvdel). Avkast for kjøkkenhette må kjerneborres, her er det 7-8m opp, så vi venter til våren/sommeren da vi skal legge på et strøk til med murtett og må ha lift uansett. Foreløpig kommer vi til å kjøre med kullfilter.

Mye lysarmatur er nå også montert.

Dører i sokkel-etg er på plass (mangler gerikter), og mesteparten av ustyr på badene er montert. Mangler litt her og der, men det går da fremover.

Masse andre småprosjekter begynner å bli ferdig. Har også trukket en god del høyttaler- og cat5e/cat6 kabler.

Trapper!!

2010-01-24T18:00:00.007+01:00

Har endelig fått tatt en tur ut til Rune (Tjøme Sandblåseri) og tittet på nesten ferdige trapper. Blir knalltøffe! Siste finish på pussen mangler - den blir tatt helt til slutt. Trappen på bildene er den som skal gå fra 1.etg. til sokkel. Vi er ikke helt sikre på hvordan trinnene skal lukkes mot bod under trapp her, men vi bestemte oss fort for at sikringslist i den åpne trappen mot 2.etg blir i stål. Vi tenkte på plexi-glass, men det blir mye finere med en liten "plate" i stål.

Rune har allerede flere bestillinger inne på tilsvarende trapp - bare som følge av at denne har stått i verkstedet på "utstilling". Pretty cool.

Dag 288: Innspurten har begynt

2010-01-23T13:25:00.014+01:00

Leeeenge siden siste oppdatering, etter mye stikk så tar jeg et røsk nå. Bildene under er et par-tre dager gamle, men alt tar uansett mye tid nå. Mange fag er inne og det er en god del koordinering.

Jeg tror/håper dette er innspurten - antall gjenstående oppgaver/prosjekter er såpass få at de fyller et oversiktlig regneark. Men - som de sier - det eneste sikre med en plan er at det hvertfall ikke sånn det blir. En aggressiv plan foreslår innflytting i slutten av neste måned, men jeg tror egentlig ikke det blir før ut i midten/slutten av mars. Vi får se.

Mange aktører på plass

En flott vinterdag skal også oppleves innenfra

Stort sett alle dører er montert (unntagen i sokkel). Kjempefornøyd - veldig solide og tunge.

Kjøkkenmontering

Avkast gjennom vaskerommet

Nesten helt ferdig gjesterom

... og ikke så ferdig stue. Uheldigvis ble gulv enten feilberegnget eller det mangler noen pakker med Sorrento.

Harald i full sving med kortvegg på familiebad som skal sparkles/tapetseres/males

Innkassing av vegghengt toalett

Tilluft fra balansert ventilasjon

Innflising av vegghengt - helt uten lister - Flislegger Leon Bonde har full kontroll.

Ventilasjonsaggregat har endelig kommet på plass. Det måtte snus, så rørene kom litt galt, men det får bare kjingses til. Hans Arne hos Sverre Foss AS har kontrollen på dette.

Fått isolert og lektet hobbyrom

Kinorommet har blitt isolert - 300mm Glava

Tror vi endte opp med rundt 60 svakstrøm/ekstra rør fordelt rundt i huset

Her har det gått med noen timer for Bettum Elektro AS - og det er mer igjen.

Dag 253: Fliser, parkett, rack

2009-12-19T19:45:00.006+01:00

Ikke så fryktelig mye som har skjedd siden sist; 2 vegger på familiebadet er fliselagt - 30x90 hvite fliser, fyllt ut med kvadratiske grå fliser i hjørnene. Disse skal også brukes på gulvet rundt sluk (1x1m). Rammen på det vegghengte toalettet er montert.

Gulver på kontor 2. etg, master soverom og barnerom er lagt (med Roth Compact vannbåren under)- Kährs Eik Sorrento - denne matcher godt med 1-stavs parketten i stuen i 2. etg, og er også den som er brukt som modell for trapptrinn. Compact plater er limt i entré, så her er det også noenlunde klart for flisleggling.

Planen er nå at vi venter med vannbåren/gulver i stue 1.etg så lenge som mulig slik at byggtrappen kan bli stående. Vil også gjerne vente så lenge som mulig med hoved-døren og sidefelt vinduer for å minske risiko for skader.

Ellers fikk jeg tak i et brukt server-rack her om dagen - helt strøkent. Det var grisetungt å få buksert rundt huset, men det gikk da på et vis med 2 mann, bærestropper og god tid. Dette skapet skal etterhvert huse et 48 ports Cat5e og et 16 ports Cat6 patch-panel, div rutere, mediacentre, filtjener(e), HDMI-switch, forsterkere osv - kort sagt "hjertet" til all svakstrøm distribusjon.

Dag 248: Jackon plater, ytterdører

2009-12-13T09:07:00.005+01:00

Denne uken har det blitt lagt membran på våtrommene, Jackon-plater har blitt montert og skjøter er strimlet. Fliser på kjøkkengulv, liten gang og WC i 2.etg er lagt og fuget. 3 ytterdører er montert: vaskerom, sokkel og hybel-leilighet. I hybel-leilighet er lydveggen ferdig kledd - dobbelt lag med gips. Angrer som en hund på at vi ikke også her slo spon over første laget med gips. Gips er og blir et møkkaprodukt. Resten av hybel-leilighet vil bli kledd med preget MDF (umalt) og noe spon. Foliert panel i taket (billig og greit). På badet blir det enten vannfast spon eller preget MDF beregnet for våtrom. Sokkelflis med Jackon-plate bak, kubbet c/c 30.

Pumpa har kommet i hus

Dag 242: Kjøkkenfliser og våtromsmembran

2009-12-07T12:33:00.007+01:00

Idag legges det fliser på kjøkkenet samt (Protan) topp-membran på alle våtrom i 1.etg. Vi har valg samme gulv-fliser overalt: kjøkken, entré, familiebad, en-suite bad, vaskerom, gang i sokkel-etg, vindfang og bad i hybel-leilighet. Dette er god økonomi mht svinn og vi synes et noenlunde homogent uttrykk er fint.

Imorgen kommer TrioBygg tilbake og monterer Jackon-plater på badene samt et par ytterdører. EnergiTec fortsetter med vannbårent (Roth Compact) i 1. etg torsdag. Det er viktig at vi nå beskytter membranen mens det fortsatt jobbes på badene før flislegging av gulv. Planen er at all flislegging skal være være ferdig før jul.

Knallfine fliser!

Parkett og belistning i stue 2 etg er ferdig

Vaskerom

En-suite bad

Familiebad

Etter mye om og men bestemte vi oss tilslutt for å male gulvet i teknisk rom

Dag 237: Grovplanering, gulver, trekking etc

2009-12-02T16:18:00.012+01:00

Igjen er det lenge siden siste oppdatering - det skjer en god del, men det går noe "tregere" nå. Litt av det som er gjort siden sist:

Mye av sterkstrømmen er trukket og flere av rom-kontrollerene er montert. Sterkstrøm-skap er montert sammen med en god del dimmere og releer.

Garasjeportene (Liga Stålport 260x224, isolert, 4 seksjoner, glatt ingen struktur) er montert - enkle og minimalistiske, framside malt i samme farge som vinduskarmer (RAL 7037). Portene drives av Liftmaster 5580 kjedetrekk, kontrollert av mini håndsendere.

Gulvene i stue/spisestue/TV-krok 2.etg er ferdiglagt, vi valgte her Kährs Nouveau White. Kjøkkendelen skal flises med smal overgangslist mellom parkett og flis. Samme flis skal benyttes på WC. I hele 1.etg (unntagen entré og våtrom) og på kontor 2.etg skal vi legge Kährs Eik Sorrento. Gulvlister er i samme stil som gulver og også bestillt fra Kahrs. Vi har også benyttet Kährs Tuplex mellomlegg (fuktsperre).

Vaskerom og familiebad er ferdig støpt - begge gulvene måtte støpes i to omganger siden massen krympet ganske signifikant. En-suite badet blir støpt i løpet av uken, og hvis vi greier å få tak i Roth limet ASAP,så får vi fliset kjøkkenet på fredag. Planen er å få lagt på Protan membran på våtrommene mandag slik at snekkerene kan få montoer Jackon-plater og vannfast spon på badene.

Ute er det nå grovplanert og gruset - vi kommer neppe til å gjøre noe mer før finplanering til sommeren. Uteplassen mot (syd)vest ble mye større enn jeg hadde trodd, men det samme ble oppkant mot nabo - her må vi nok bygge opp en steinmur etterhvert. På nedsiden av plen vil et par lag med skytestein gjøre denne plassen enda litt større. Synes huset er bra plassert på tomten, men ble liggende litt for lavt - nedsenkingen var en forutsetning for godkjenning, men det har vært vrient (og ikke minst dyrt!) og ta denne igjen overalt. Kinovinduet hadde vi nok tettet hadde vi visst hvor høyt terrenget endte opp å komme.

Carol på terrassen for å rette på noen bord som presset terrassedøren litt.

Det lille sikringsskapet

Svakstrøm

Hager rom-kontroller

1-stavs parkett 2.etg

Blir knallfint!

Et ventilasjonsaggregat på størrelse med en liten hybel

Montering av fester for returrekkverk rundt galleriet

Downlights i entré

Gang inn mot soverom

Bare midlertidige stolper - festene er permanente

Peisen sett nedenifra

Fordelingsskap og samlestokk kontor 2.etg

Støttemur biloppstillingsplass

Lyskasse kinorom

Oppvarming

2009-11-16T14:17:00.007+01:00

Type oppvarmingsteknologi er en viktig avgjørelse under planlegging av bolig, særlig når den er såpass omfattende som denne. Det som gjør det ekstra vanskelig er de delte meningene om hva som lønner seg økonomisk - elektrikkeren vil installere elektrisk gulv-varme og rørleggeren vill borre hull i hagen og legge vannbåren. Andre alternativer er panelovner, luft/luft varmepumper, fyring med biobrensel, pellets, ved osv.

Etter en god del resarch og diskusjon med både rørleggere, elektrikkere og diverse mer eller mindre kvalifiserte synsere, så kom jeg frem til følgende "fakta":

- så langt strømprisene holder seg noenlunde som idag, så skal det godt gjøres å komme bedre ut av det enn med luft/luft-pumpe i åpne områder kombinert med moderne og strategisk plasserte termostatsstyrte panelovner med mulighet for tidssstyring og nattsenk.

- Vannbåren gulvvarme er dyrt, men ikke dyrere (så vidt jeg kan se) i installasjon enn tilsvarende elektrisk gulvvarme (altså lagt på samme steder).

- Vannbåren varme er konge på komfort.

- Med vannbåren varme tar man høyde for "alle" typer varmekilder (luft/vann-pumpe, pelletsfyring, vedovn med vannkappe, solpaneler, "vanlig" strøm, you name it).

- Nå som TEK07 har kicket inn, så må (etter det jeg forstår) 40% av varmebehovet på nybygg kunne tilfredsstilles ved bruk av noe annet enn strøm og fossile brennstoffer. Med vannbåren har man mange flere muligheter til å koble på alternative varmekilder, slik som f.eks fjernvarme, solpaneler, jordvarme, grunnvarme etc. Med elektrisk strøm er man prisgitt strøm og den til enhver tid gjeldende strømprisen - om man da ikke har sitt eget kraftverk i hagen.

Vi valgte etter mye om og men til slutt å legge vannbåren varme under gulv på alle primær-rom (P-rom). Det er mange meninger om hvorvidt man burde utelate soverom og f.eks 2.etg fra distribusjonen (kostnadsbesparende), men jeg tok ikke sjansen på at vi evt måtte etterinstallere panelovner på et senere tidspunkt. Panelovner er et heller trist syn i boliger bygget i 2009. Dermed ble det omtrent 320 kvm med vannbåren varme.

Vi fikk først priset opp en luft/vann pumpe til å avhjelpe den elektriske varmekolben, men fikk etterhvert et såpass godt tilbud på borrehull og væske/vann pumpe at vi slo til på det. Glad for det når jeg ser den ute-enheten som må til på en luft/vann pumpe. Pen er den ikke, og er etter sigende ganske så støyete også.

Nå ble borrehullene en god del dyrere enn forespeilet siden vi ikke traff fjell før etter henh 30 og 33 meter på de to borrehullene, og foringsrør før fjell er dyrt, så det blir nok litt mer forhandling rundt hvem som betaler hva i forhold til opprinnelig tilbud. Uansett er jeg fornøyd med at vi valgte å borre.

Væske/vann pumpen som skal installeres er en Optimera på 11 KW.

Det er også mange alternativer når det gjelder distribusjon av vannet, dvs hva man legger rørene i - mer enn nok til å forvirre en stakkars amatør. Det ble litt research på dette området også.

Under betongen i sokkel er rørene stiftet fast til isolasjonen - plasten (diffusjonssperre) ble lagt ned i isolasjonssjiktet (ved 10 cm) slik at den ikke ble perforert av stiftene. Det er to oppsamlingssstokker i sokkel-etasjen - beboerenhet og hybel-leilighet har hver sin. Det er én oppsamlingsstokk i hver av de to øvrige etasjene.

All infrastruktur blir levert av Roth - disse skal etter sigende være en Mercedes i markedet.

I trebjelkelagene planla vi først varmekassetter (Roth Varmefordelingsplater) som festes unnenifra i fakkene mellom I-bjelkene, men dette fant jeg etterhvert ut at ikke er en særlig anbefalt løsning da turvannstemperatur må økes betraktelig for at ønsket overflatetemperatur på gulvet skal oppnås - opp imot 50 grader eller mer. Dette resulterer i lavere utnyttelsesgrad av pumpen.

Sintef anbefaler at varmerørene legges så høyt i konstruksjonen som mulig, at de legges i et varmefordelende sjikt, samt at overgulvet er så tynt som mulig. Dette for å sikre lav turvannstemperatur og liten reaksjonstid ved temperaturendring. Et såkalt lavtemperatursanlegg skal ha turvannstemperatur på rundt 30-35 grader. Se forøvrig Sintef prosjektrapport 270 om energifleksible varmeanlegg.

Et bedre alternativ enn varmekassetter er trynnlydsplater (Silencio) lagt over spongulvet, men Roth promoterer nå heller Compact platen som er både tynnere (24mm mot 36mm på Roth Silencio) og stivere og hel-lagt med aluminium (varmefordeling). Den er dermed langt raskere å legge. Compact har like bra trinnlydsdempende egenskaper som Roth Silencio, og kan sogar flises rett oppå uten avrettingsmasse så fremt den er limt til underlaget.

Fikk et bra tilbud på Compact fra EnergiTech og vi har dermed valgt denne overalt på alle soverom og oppholdsrom i 1. og 2. etg. På kjøkkenet, WC og i entre skal platene limes, siden det skal legges fliser her. Vi legger den også oppå tilfarergulvet som ble konstruerert på soverommet over hulldekket.

Oppbyggingen der vi skal ha parkett over trebjelkelag blir da som følger:

--------------------------Ferdig gulv
15mm parkett
--------------------------
2mm Icopal SoftStep
--------------------------
24mm Roth Compact
--------------------------
22mm vannfast spon
-------------------------
I-bjelker

= 63mm.

Skal prøve å flushe fliser med tilstøtende parkettgulv, fliser og lim bygger vel ca 15mm, så det skal nok gå å kompensere med fliselimet for å få en slett overgang.

På våtrommene (familiebad, en-suite bad og vaskerom) skal vi ha Roth Clima Comfort plater med 10mm rør, bygger bare 17mm inkludert et lag med FLOW, Roths egen fiberarmerte støpemasse.

Oppbyggingen blir da:

-------------------- Ferdig gulv
15mm Flis + lim
---------------------------------
1.4mm Protan hel-limt toppmembran
---------------------------------
17mm Roth Clima Comfort med FLOW
---------------------------------
22mm vannfast spon
---------------------------------
22mm vannfast spon
--------------------------------
I-bjelker

= 77.4mm.

Vi kommer altså bare 14-15mm høyere med våtromsgulv enn i tilstøtende rom. Avhengig av hvor lavt slukene kommer trenger vi da maksimalt en 4cm terskel (sett fra utsiden av våtrom) under dør for å tilfredstille våtromsnormens minimalhøyde på 2.5cm fra sluk til topp dørstokk.

Jeg foretrekker lang på vei denne løsningen på våtrom fremfor en 7cm betongkladd med Sarnafil under. Vi har ikke fellt ned bjelkelaget, så med en slik løsning måtte vi hatt et ganske godt opptrinn inn til våtrom fra tilstørende rom.

Siden vi skal installere et bus-styringssystem (KNX) så er det naturlig at dette tar seg av oppvarming, dvs at hver sløyfe blir assosiert med en romføler og temperaturen kan både avleses og kontrolleres via bussen. Jeg vurderte en stund floor:ex fra Aventa, men slo det fra meg siden det ikke kunne henge på KNX-bussen.

Dag 220: Diverse

2009-11-15T10:52:00.008+01:00

Lenge siden siste innlegg, på tide med en liten oppdatering. Malerene er i full sving med 1.etg, alt er stort sett grunnet, og duk er lagt på flere steder. Det er vel hvertfall én uke igjen før de gjør seg ferdige. Første lag av sandwichen på våtrommene er lagt - Roth Clima Comfort plater med 10mm rør. Dette er Roth's lavtbyggende løsning - inklusive FLOW bygger dette gulvet 17mm før gulvet blir belagt med membran (hel-limt Protan) og fliset. Etter min mening blir dette en av de beste løsningene på markedet. Brosjyre for Protan toppmembran finnes her.

Utvendig har gutta til DagA revet forskallingene etter mye støping. Mangler fortsatt platting på utsiden av entré, men det blir vel muligens gjort til uka.

EnergiTec har også begynt å legge vannbåren i 2.etg - det er valgt Roth Compact på resten av gulvflatene over trebjelkelag. Når disse blir limt, kan det flises direkte på de uten avrettingsmasse - det skal vi gjøre på kjøkken og i entré.

Høyttalere på badet...

Støttemurer for biloppstillingsplass

Kanskje verdens høyeste lyskasse

Teknisk rom - sterkstrøm til venstre, svakstrøm til høyre.

Resultat trykktest/termografering

2009-11-08T17:15:00.007+01:00

Har nå fått skriftlig resultat fra trykktest/termografering som ble utført av Omega. Som skrevet tidligere fikk vi et luftvekslingstall på n50=1.3, som sier at under 50 pa trykk vekslet boligen luft 1.3 ganger per time. TEK97 setter grenseverdien til 4.0, mens i TEK07 senket de denne til 2.5.

Svakheter som ble avdekket under testen har nå blitt utbedret der dette fortsatt var mulig. Jeg har også initiert en diskusjon rundt fugebåndene med Slevik Fasade og Tremco. Regner ikke med at det kommer noe særlig ut av det, men jeg vil at de ettertrykkelig skal få vite at vi foreløpig ikke er spesielt imponert over kvaliteten på dette produktet.

Ellers er det mulig at vi også utfører en ferdighus-test, Omega snakket om at de ville lage bransjecase av boligen og testen, og muligens en presentasjon on-site. Testen vil vel da etter alle solemerker ikke koste meg noe. For meg er det uansett de praktiske resultatene som teller - dvs at utførende fag hele tiden har jobbet med visshet om at dette vil bli testet, og at vi som følge av testen også har kunne gjøre noen utbedringer. Fugebåndene var en skuffelse, men i det store og hele scorte vi som nevnt veldig bra, så kudos til TrioBygg er helt på sin plass.

Under toppsville i garasjen

Fugebånd rundt vindu

Fugebånd

Trekk rundt isolasjon i garasje

Fugebånd

Dag 203: Graving

2009-10-29T21:51:00.008+01:00

2.etg er ferdigmalt - 2 strøk i vegger og tak. Helt strøkent. 1.etg er nesten helt ferdig platet, vi aksepterte gerikter rundt utgangsdører for å holde progresjon. Kan ikke bli altfor kresen. Splitthimling over entré er også unnagjort, nå gjenstår rupanel i garasjen. Sokkel-etg er så ferdig som vi velger å gjøre den i denne omgang.

Har begynt på neste fase av utvendige arbeider. "Lokkene" på borrehullene har blitt senket med rundt 50cm, sveiset og rør skjøtet sammen med bunnledning som fører inn i teknisk rom der pumpa skal stå. Inntakskabel er lagt i jord og det har kommet opp et skap på veggen. Tror det var snakk om 120A sikring. Vi kommer til å hente strøm fra nærmeste stolpe inntil vi legger stolpene med "kråkereirene" som skjemmer utsikten i jord. Har også gravet hull til støttemurer og lyskasser, og inngangspartiet blir singlet for å gjøre klart for isolasjon, armering, varmekabler og støp. Avtalen er at murerarbeidet skal begynne i morgen.

Har også fått bestilt tilknytning til Canal Digital og Norsk Fibernett, førsnevnte for TV og sistnevnte for Internett/telefoni. Kundeservicen er upåklagelig ved bestilling! Ønsker bare at de legger en kveil med kabler øverst i veien, resten tar Odd Gunnar seg av. Vi legger nok ned et rør langs adkomstvei og over gårdsplassen også, slik at evt fremtidige kabeltjenester kan trekkes til teknisk rom.

Trykktest og termografering

2009-10-27T20:16:00.006+01:00

Forrige uke gjennomførte vi trykktest og termografering av bygget. Utførende firma var Omega Termografering. Siden dette er en ganske omfattende bolig var det vanskelig å få utført en ren råbyggtest, siden etasjene har blitt ferdigstillt i såpass ujevnt tempo.

Innganger med byggedører ble plastret, samme med garasje. Viften ble plassert i en åpning og kjørt til huset holdt jevnt 50 Pascal undertrykk. Målingen viste da at boligen som helhet skiftet luft 1.3 ganger per time, altså 50% under kravet til TEK07 som er 2.5, og langt under kravet til TEK97 som er 4.0. Vi bygger teknisk sett etter TEK97. Krav til passivhus er 0.6, så langt ned kom vi ikke, men uansett et veldig bra resultat, noe som også ble behørig bemerket.

Termografering og lokal måling av hastighet på luft rundt i bygget viste noen svakheter rundt topp- og bunnsviller, samt noen utbulinger i isporen som ligger bak sprøytebetongen. Dette ble markert på tegninger for utbedring med fugemasse, evt andre tiltak.

Det som skuffet var utslagene rundt vinduene - det var helt tydlig at fugebåndene ikke holdt mål lufttetningsmessig. Disse båndene ble anbefalt av Velfac/Slevik Fasade, og det var faktisk ikke teknisk mulig pga utforming på vinduene og sprøytebetongløsningen å få vinduene inn på den tradisjonelle måten. Uansett, hadde vi visst at kvaliteten var så dårlig hadde det hvertfall blitt brukt sprøyteskum på innsiden, evt en fugevariant. Siden vi nå hadde platet en god del, så var dette bare mulig der det fortsatt står åpent, ellers måtte vi borre platene. Der hvor det var platet lå utslagene i hjørnene på vinduene (der konstruksjonen er svakest), og der det ikke var platet viste kameraet en ubrutt blå ramme rundt vinduene. Det var også mulig å kjenne at kald luft siget inn ved å sette fingeren på båndene der disse var eksponert. Karene fra Omega brukte også en "røykpenn"som tydelig viste at røyken fikk fart innover i bygget når "pennen" ble ført langs fugebåndene. Det er vanskelig å tro at dette ikke hadde blitt oppdaget i en kontrollert lab-test.

Vinduene er veldig flotte og vi har brukt mye penger på å få U-verdien ned i 1.0 (stort sett bare 3-lags vinduer), da er det jo rimelig skuffende at innsetningsteknologien ikke er i nærheten av å matche kvaliteten på selve vinduene.

Vi scorte en veldig bra test, men det er irriterende at anbefalt bruk av dårlige produkter svekker noe som kunne vært et kjemperesultat, særlig med tanke på at bekymring for fugebånd-teknologi ble flagget overfor Slevik Fasade for lenge siden uten at tilbakemeldinger ble avgitt.

Uansett - overall var dette et veldig bra resultat, og det er mulig vi tar en ferdigtest for å se hva utbedringene har ført til. Malermester skulle også legge en fugestripe i vinduene, slik at det hvertfall ikke skal trekke rett gjennom fugebåndene og inn i bygget, men den kalde luften vil jo føre til et temperaturfall i selve kostruksjonen som burde vært unngått.

Fargevalg

2009-10-21T20:09:00.004+02:00

Det blir ikke fryktelig spennende farger. På vegger skal vi stort sett ha egghvit S 0502Y, på et par av soverommene skal vi klinke til med innslag av én vegg med S1502-B Stratus. Takene blir råhvite. Et greit fargekart kan sees her. Vi har ikke brukt mye tid på farger - stort sett liker vi alle grader av hvit, og egghvit er "safe".

Av malingstype så mener jeg malermesteren har anbefalt Jotaproff glans 07 - har etter sigende gode egenskaper mht slepelys og oppleves som veldig matt samtidig som den er greit vaskbar.

Dag 192: Grunning 2 etg, plating 1. etg

2009-10-21T19:01:00.008+02:00

2. etg begynner nå å bli veldig "ferdig" - stort sett lagt duk overalt og det er klart for. I 1 etg er ca halvparten platet, mens sokkel-etasjen er rimelig rå - her er det bare isolert mot yttervegger. Vi kommer uansett ikke til å gjøre alt ferdig her med det første, men ferdigstiller hverfall gang der trappen munner ut og teknisk rom slik at det ser greit ut.

Utvendig mangler det fortsatt nedløp, noen beslag og splitthimling over inngangsparti. Garasjen begynner å bli ferdig, stort sett klart for rupanel.

Har også gjennomgått videre utvendige arbeider med graver og murer, mulig graver begynner så smått denne uken. Det dreier seg om en støttemur på nordsiden (biloppstillingsplass), lyskasse, støttemur foran inngangsdør til hybel-leilighet og lyskasse rundt vinduet til kinorommet. Vi skal også fjerne et par master på nedsiden og få kablene i jord.

Har laget en skisse av peis og oversendt murer, forhåpentligvis kan de bygge den om en ukes tid. Se unike tegneferdigheter under.

Trapp

2009-10-13T23:36:00.009+02:00

Etter mye om og men med trapper bestemte vi oss til slutt for å få trappen "håndlaget". Fant mer eller mindre tilfeldig et design vi likte veldig godt, det ene bildet er faktisk fra en Kährs katalog.

Prinsippet med "saksemønstret" vange er akkurat det vi ville ha, men vi ønsket vanger på begge sider, samt at trinnene var "innfellt" slik som på bildet rett over. Repos var et must, selv om vi måtte øke opptrinnet noe for å få plass til dette. Vi skal også ha gelender og retur-gelender i glass og stål med håndløper av stål. Blir ganske industrielt - knalltøft.

Vi kom relativt tidlig i kontakt med Rune Andreassen (Tjøme Sandblåseri), da i forbindelse med bruk av Crosinox til rekkverk rundt galleriet. Nå skal han lage både trapp og rekkverk, trinnene leveres av Trappespesialisten. Treverk i trinn skal (i følge "regelene") matche gulvet man går /fra/, og i 1. etg har vi valgt en hvitlakkert 3-stavs eikeparkett, så de skal lage noe som ligner så nært som mulig.

Rune laget en prototype for noen uker siden, bilder under. Denne er selvfølgelig veldig røff, men gir en pekepinn av hvordan det blir seende ut.

Dag 181: Sparkling 2. etg

2009-10-12T11:40:00.009+02:00

Et par av gutta til Malermester Svein Drtina har vært her noen dager og sparklet 2. etg, skal begynne å grunne/male denne uken, så det haster med å finne riktige farger nå. Det blir en eller annen form for hvit (kom vel ikke akkurat som en bombe).

Ellers er TrioBygg også igang med å isolere yttervegger i sokkel-etg - snart ferdige. Plating av 1. etg. står for tur. Forhåpentligvis er vi klare for å begynne med vannbåren til uka.

Dørbestilling ble gjennomgått og kvalitetssikret her om dagen, og er satt i bestilling. Vi har valgt en enkel massiv dør gjennomgående over hele boligen. Ser bra ut både estetisk og budsjettmessig.

Dag 169: Plating av 2.etg

2009-10-01T21:20:00.008+02:00

Denne uken har får det meste gått med til plating av 2.etg. Det blir spon på alle vegger og gips i himlinger med listfri overgang og geriktløse vinduer. Vi ønsket oss i utgangspunktet også geriktfrie dører, men pga tekniske årsaker skal vi likevel ha en minimalistisk gerikt. Dørspesifikasjonen ble faktisk også spikret denne uken, må kvalitetssikres og bestilles ganske snart.

Av sterkstrøm i 1. etg er det bare noen få bokser/rør som mangler, bl.a. til trappebelysning. Har noe svakstrøm igjen også - legger 2x20mm tomme rør til alle rom samt en del rør til høyttalere, alarmsystem, webcam osv. Blir den vanlige rekka med bokser bak vegghengt TV i stue her også.

Dag 161: Mere rør, rupanel, støp etc

2009-09-23T18:55:00.007+02:00

Lenge siden siste oppdatering.

Det går fremover med røranlegg, stort sett ferdig i 1 og 2 etasje, borret noen hull i veggen her og der til utvendige punkter. Det har gått med nesten 2km rør bare til svakstrøm i 2.etg, men her er strekket ganske langt ned til teknisk rom. Legger godt med tomme rør og tar høyde for multimedia spredenett, CAT6 datanett, alarm-sensorer etc.

Garasjen og terrassen er støpt og stålglattet - som vanlig en helt strøken overflate levert av Brødrene Hansen AS.

Rupanel blir lagt hele veien på bad og vaskerom, og vi kommer også til å gjøre det i garasjen. Gjør det så mye enklere å feste hyller og skap.

Mye om og men rundt peis de siste dagene, vi har nå bestemt oss for at den skal stå der vi opprinnelig hadde planlagt - som en del av atriumet. Vi har valgt oss N-23G innsats med tosidig innsyn fra Nordpeis. Denne står bl.a i denne peisen. Med børstet stål foran og bak, og plassert midt på gelender mot terrasse, tror jeg dette gir en knall-effekt - blir synlig fra 1 etg idet man passerer dør fra entré. Det ble noen telefoner frem og tilbake ang røykuttak og dimensjoner, for dette må passe akkurat mht til takstoler og kryssbjelker. Tror resultatet blir bra. Gjør vel heller ikke noe at det tilfeldigvis er Maxbo-dager neste uke og denne blir solgt med 25% avslag...

Ble litt frem og tilbake med bad også, siden vi ikke skal flise hele en-suite badet så måtte vi finne en våtromsplate som er vann- og brannbestandig og som også tåler puss/maling og ikke MÅ flises over slik som Jackon og Litex. Etter litt research fant jeg ut at Aquapanel Indoor fra Norgips er en slik plate. Kommer i litt ukurante mål, men siden vi legger rupanel hele veien bak, så spiller det mindre rolle.

Dag 152: Veggbokser og røranlegg 2. etg.

2009-09-13T22:27:00.008+02:00

Elektrikker(e) (Bettum Elektro) startet den relativt omfattende elektroinstallasjonen forrige uke. Det har blitt lektet ned dobbelt i 2.etg - 30mm + 22mm for å gi plass til LED-spotter. Tradisjonelle spottkasser med varme halogenlamper og ditto trafoer har ingenting i tak mot kaldloft å gjøre. Drivere/trafoer til LED-spottene skal stå i eget fordelingsskap plassert på kontoret. Det blir også LED-spotter på en-suite bad av samme grunn; her er det tak-terrasse over og nedlekting her skal også gi plass til 5cm ekstra isolasjon.
LED-spottene vi skal installere kan beskues her - de er 3x1W og skal etter sigende lyse som en 35W halogenlampe. Vi skal også ha en del halogen-spotter på egnede plasser - vi har da valgt denne typen.

Terrasse er nå membranbelagt, garasjen skal isoleres og membran skal sveises denne uken. Det skal støpes en drager rundt noe jern i garasjen før vi også kan støpe gulvet her. Forhåpentligvis blir alt dette tatt i uken som kommer.

Styringssystem

2009-08-29T18:45:00.013+02:00

Jeg bestemte meg tidlig for at boligen vår skulle inkorporere et "home automation" system som hvertfall initielt kunne styre lys og varme, og med muligheter for fremtidige utvidelser som styring av ventilasjon, persienner, audio/video osv. Som ganske bevandret innenfor IT-verdenen vet jeg hvor viktige standarder er, og at man gjør mye for å unngå proprietære løsninger der man binder seg til én leverandør for evig og alltid. Derfor rulet jeg fort ut trådløse systemer som Gira Funkbus og Moeller XComfort. X10 (kjører over powerline) er populært men håpløst utdatert og protokollen er såkalt ackless, så man vet aldri om et signal (kommando) har blitt mottatt og utført. I USA har Insteon og Z-wave fått stor oppslutning, sistnevnte er også en populær bus i Europa. Det er også flere kablede busser, bl.a LONWorks, Modbus og KNX (tidligere EIB). Den førstnevnte er proprietær, mens de to sistnevnte er åpne standarder. ZigBee er en interessant åpen standard for trådløs kommunikasjon.

Tilgjengelighet av produkter og push i markedet er etter min mening avgjørende for valg av infrastruktur. På den trådløse siden datt alternativet ned på Z-wave - selv om protokollen ikke er åpen (den blir lisensiert ut av Zensys), så har den et solid driv i markedet, det er 250-300 produkter tilgjengelig i Europa, og det er mange produsenter som lisensierer protokollen. Et annent positivt moment er at standarden er utbredt i USA som er en drivende faktor i home automation sammenheng. Det er også en lav terskel for programvare å snakke med denne bussen - alt som trengs er en Z-wave USB-stick med tilhørende driver. Det er også flere universalfjernkontroller som blir levert med Z-wave chip, bl.a. Logitech Harmony, se f.eks. her.

På kablet side kommer man i home automation segmentet ikke utenom KNX, som nå seiler opp som den sterkeste kandidaten i Europa. KNX har sprunget ut av et sett med eldre automasjonsprotokoller. Det er mer en 7000 KNX-produkter tilgjengelig fra flere hundre ulike produsenter.

Etter det jeg har funnet ut er Merten Connect det eneste alternativet for å få opp en Z-wave infrastruktur i et nybygg i Norge. Man har full mulighet til å kjøpe produkter fra andre leverandører også, men er etter sigende ikke alltid garantert at komponentene snakker like godt sammen. Sertifiseringen skal jo egentlig eliminere dette problemet, men teori og praksis er jo ikke alltid samme sak. KNX er etter det jeg skjønner ikke befengt av dette problemet, det er dønn stabilt og komponenter fra mange leverandører snakker perfekt sammen. Uansett er det en fordel å velge backbone-komponentene fra én leverandør, slik som f.eks ABB, Siemens, Schneider eller Hager. KNX er en god del mer kostbart å programmere, siden man stort sett må ha profesjonell hjelp, og programvaren (ETS) som brukes har en bratt læringskurve og er ganske kostbart (tror rundt 1000 Euro pr lisens).

Etter å ha vippet frem og tilbake mellom Z-wave og KNX, landet jeg tilslutt på sistnevnte. Jeg føler at det er riktig å satse på kablet teknologi i et nybygg, og KNX er uten tvil fremtiden. En stor fordel med KNX er at alle komponenter (dimmere, timere etc) står i sikringsskapet og ikke ute i anlegget. Dette gir veldig god orden og oversikt. I første omgang vil vi bare styre lys og varme, men vil sørge for at bussen trekkes frem til der hvor det er sannsynlig at styrbare komponenter installeres siden. Vil vil også hekte noen stikk på bussen (f.eks vaskerom, kjøkkenbenk), slik at disse f.eks kan slås av ved en "leave house" funksjon.

Hager er en populær leverandør i home automation "hard-core" miljøet, pga relativt gode priser på utstyr som holder bra kvalitet. Mange velger Hager på infrastruktur siden og f.eks Jung på controller-siden. For meg er ikke utseendet på romkontrollerene avgjørende, det viktigste er at fleksibel infrastruktur og basis-funskjonalitet kommer på plass.

Vi har valgt Hager som leverandør og Bettum Elektro som installatør. Jeg har god kontakt med ingeniøren hos Hager som spesifiserer vårt system. Alt er ikke helt klart enda, men vi kommer stort sett til å installere denne controlleren på hvert rom (egentlig i hver varmesone) - denne har 4 kanaler pluss termostat (temperatur +/-). Jeg vil også plassere noen tilstedeværelsesdetektore av denne typen på strategiske steder. Disse kan brukes til å kompensere for dagslys (automatisk dimming), men det er også nyttig å få signal på bussen når de detekterer bevegelse - f.eks hvis barn skulle finne på å stå opp på natten mens far er nede i kinorommet og ser på (blå)film. En annen fordel med Hager er at dersom installasjonen ikke er veldig kompleks, så kan man programmere systemet med en såkalt KNX Easy modul, så man er ikke avhengig av å bruke 30.000-50.000 på en programmerer.

Vi kommer altså bare til å styre lys og varme initielt. Det er en KNX-styringsmodul under utvikling til ventilasjonsaggregatet vi har bestillt (Pegasus XL EDE - CG - kan flytte ca 1300 kubikkmeter/time), det skal etter sigende blir klart for salg på denne siden av jul. Styring av aggregat for hjemmebruk innebærer egentlig ikke stort annet enn at man setter det på 1 i en "leave house" funksjon og på 2 ved "enter house". Dette aggregatet har også mulighet for å utvides med vannbårent kjøleaggregat, og da er det jo ønskelig med utvidet styring av kjøling på varme sommerdager og -netter. Vi legger også opp til en KNX værstasjon (se f.eks Hager sin her) slik at vi f.eks. kan programmere inn utetemperatorkompensering for vannbåren gulv-varme.

En naturlig utvidelse siden vil være å koble en Internett Gateway på bussen slik at man kan snakke med denne via TCP/IP. Det er mange produsenter av ulike gatewayer, én med god funksjonalitet finnes her. Det finnes også RS-232 moduler for seriell kommunikasjon med KNX-bussen. Med ekstern kommunikasjon er veien åpen for overliggende home automation systemer som f.eks AMX og Crestron m.fl. Men dette blir en god stund fremover - nå er det som sagt mest viktig å få på plass backbone infrastruktur.

Uansett - det blir styring!

Dag 137: Isolasjon, mer rør, terrassedører etc

2009-08-29T07:47:00.005+02:00

Har vært avgårde noen dager, så en uke siden siste oppdatering av bloggen.

Stillaset skulle vært nede for lengst, så det er litt irriterende at det fortsatt er mange deler igjen som ligger strødd rundt og mer eller mindre i veien for gutta, men forhåpentligvis blir det borte tidlig neste uke så vi kan få ryddet skikkelig på utsiden. Skulle gjerne fått graver tilbake snart for å grøfte rørene fra borrehullene, grave ut lyskasser og støttemur, samt fylle tilbake på forsiden etc. Anyway.

Restordren på vinduer har kommet, og korrekt kjøkkenvindu er nå satt inn. Vi oppdaget en annen "fadese" idag - vindusfelt over dør er ikke sparret ut (vinduet har ankommet) - dette feltet var veldig dårlig indikert på tegninger, faktisk bare såvidt på en fasadetegning, selv ikke arbeidstegningene indikerer en lysåpning her. Vindusskjema gjør det jo, men det er jo ikke et "levende" dokument. Er sikker på at vi finner en løsning alle parter kan leve med, TrioBygg er veldig ryddige og profesjonelle.

Ellers er rørlegger (Ståle fra EnergiTec) stort sett ferdig med sitt arbeid i denne omgang - alt ser som vanlig veldig ryddig og ordentlig ut.

Ikke umulig at eletroinstallasjon begynner neste uke, så siste finish blir lagt på spesifikasjonen i disse dager. Elektro og belysning fortjener et eget kapittel siden.

Partiet i sibirsk lerk på forsiden er ferdig. Ble ordentlig originalt - og stilig synes jeg.

Må få malt/slammet "kaggene" snart...

Her kommer vannrørene opp til fordelingskap på vaskerommet.

Terrassedørene er på plass - veldig fine.

Dette er TV-kroken - ett av ventilasjonsrørene er plassert litt for langt mot syd og stiker ut av veggen. Sa fra til Sverre Foss idag og de kommer ned og fikser så snart som mulig. Da flytter vi også slaget på det innerste røret helt oppunder taket.

Dag 130: Bare rør

2009-08-21T20:23:00.008+02:00

Mer lerk, litt tekking, flere vinduer satt inn, og rør-opplegget begynner å ta form.

Sibirsk lerk og hvit mur - blir skikkelig tøft!

Familiebad: sluk til badekar (venstre) og dusj

Vaskerom

En-suite bad

Stålrør - bare det beste er godt nok!

Teknisk rom - elektrorør til høyre

Vannbrett i alusink - som visstnok hverken har noe med aluminium eller sink å gjøre.

Dag 127: Innsetting av vinduer & mer gesimskasser

2009-08-18T22:49:00.006+02:00

Flere vinduer har blitt satt inn nå - det blir skikkelig tøft! Veldig fornøyd med valgt farge både på utside (RAL 7037 glans 30) og innside ( RAL 9010). Vinduene blir satt inn med fugebånd av typen Tremco illmod trio. Av forskjellige grunner er det så vidt jeg har skjønt ikke mulig å få disse vinduene inn på tradisjonelt vis med tetningslist. Jeg er en smule bekymret for tettheten til disse fugebåndene, men det vil vise seg når vi har tett hus og utfører trykktest og evt termofotofrafering.

Gesimskasser i sibirsk lerk er nå ferdig stort sett hele veien rundt, og vindsperren er satt opp i forkant over garasjen - her blir det panel i sibirsk lerk, så det blir veldig spennende - tror kontrasten mot muren blir kjempefin.

Dag 123: Gesimskasser

2009-08-15T10:32:00.006+02:00

Sibirsk Lerk til panel og gesimskasser har kommet. Noe var ikke vitriol-behandlet, så det må gjøres on site. Det var noen med for mye sprekker, så det ble levert tilbake, og vi fikk en god del helt kvistfritt materiale i stedet for (nei så ille). Skal nok bruke det som er penest rundt inngangsparti.

Steinar og Ricardo i full konsentrasjon.

Dritstilig!!

Helsviset protanduk er på plass over det lille taket.

Se kontrasten mot den hvite muren - blir knallbra.

Vanskelig vindusvalg

2009-08-07T11:20:00.007+02:00

Vi vurderte ganske mange tilbud på vinduer, bl.a fra Lysand, Vestlandsvinduet, og Lian, før vi gikk for Velfac - levert av Slevik Fasade. Vi bestemte oss raskt etter at vi kikket på et hus der de hadde brukt Velfac - det var bare et helt annet produkt enn de andre vinduene vi hadde sett på. De er etter sigende arkitektenes favoritt - "designer-vinduer" med veldig smal ramme som gir større enn vanlig glassareal. En annen viktig detalj er at vinduene ser helt like ut fra utsiden uansett om det er åpningsvindu eller fastkarm. F.eks åpnes et toppstyrt slik. Det er ingen ramme inne i ytterrammen.

Vinduene er av tre med aluprofil på utsiden - på innsiden har vi valgt RAL 9010 (hvit) , utsiden er RAL 7037 glans 30 (lys grå). Se her for et RAL fargekart.

Selv om vi bygger etter TEK97 har vi spesifisert 3-lags vinduer med Krypton over hele topp-etasjen samt de store vinduene i 1.etg og sokkel-etg. Disse har en U-verdi ned mot 1.0 som er lavere enn det TEK07 krever. Det er 70/30 solstopp på vinduene mot øst/sydøst og syd/sydvest, samt gjennomfallssikring (laminert på innside) på alle de store flatene fra 1. og 2. etg.

Vi lærte på den harde måten at slik vi styrer byggeprosessen så satt vi på det endelige ansvaret for at bestillingen ble kvalitetssikret. Det kostet litt iom at vi oppdaget noen feil etter at bestillingen ble sendt - og Velfac har et rigid logistikksystem som gjør at det er plent umulig å endre på en underskrevet bestilling. Vi har kompensert med å sparre ut et par åpninger slik at de som kommer passer, men bl.a kjøkkenvindu måtte bestilles på nytt - dette var 20cm for høyt og ville gått under kjøkkenbenk. Heldigvis fikk vi nye vinduer til kostpris av Slevik Fasade, selv om de ikke innrømmet noe ansvar. Vi brenner inne med et par vinduer som vi forhåpentligvis kan selge til hvertfall halv pris siden, men vi snakker ikke akkurat Maxbo-vinduer her, så vi brant noen tusen . En dyr lekse.

Tror det blir bra uansett!

Dag 115: Igang etter ferien

2009-08-07T10:55:00.006+02:00

Lenge siden siste oppdatering! Det har vært et par ukers ferie, og det er bare Steinar som er tilbake - han har begynt på taket over garasje/inngangsparti, og har også lagt sponplater med fall til sluk på vaskerommet. Murer er også tilbake og er igang med å gjøre ferdig kaggene på baksiden samt støttevegg til inngangsparti. Forhåpentligvis blir han ferdig så vi får slammet disse flatene.

Vinduene kom her om dagen - de har blitt plassert under tak og presenning. De ser veldig bra ut! En liten skade på innerrammen på ett av de store, men det har blitt rapportert og de sender nok ut en mann for å fikse det.

3-lags glugger - 220kg stykket....

Brønnborrer har vært og montert toppen på borrehullene.

Dag 98: Ferdig med 2 strøk Murtett - mer ventilasjon

2009-07-21T22:51:00.005+02:00

Har fått "slammet" 2 strøk Murtett og sier oss fornøyd i denne omgangen inntil "kagger" og jordstøttevegg er ferdigstillt - for se om vi tar et strøk til rett før vinduene blir montert.

Kanaler for balansert ventilasjon er snart ferdigmontert. Det er brukt spirorør og spiro lydfeller overalt. Stålkanaler er etter sigende å anbefale fremfor fleksible kanaler - mindre støy og bedre luftkvalitet - og selvsagt dyrere. Det er litt utfordring her og der med rørføringer, særlig i teknisk rom og gjennom entré, men vi får se hvordan det blir løst.

SINTEF gjennomførte en undersøkelse rundt balansert ventilasjon for noen år siden, prosjektrapporten kan lastes ned her. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning blir et krav når TEK 2007 gjør seg gjeldende fra 1. aug i år.

Dag 92: Maling av mur, ventilasjonsrør, brønnborring

2009-07-15T16:23:00.005+02:00

Snekkerne har ferie denne uken og 2 uker til, så tempoet har roet seg betraktelig. Det var på det meste 10-12 mann om dagen her, så det har vært hektisk. Kudos til alle for å ha nådd milepælen som var planlagt før ferie - tett tak.

Denne uken er det en kar fra Sverre Foss AS og monterer rør for balansert ventilasjon. Østlandet Brønn og Energiboring har også vært her og borret ett stk hull på rundt 120m, men pga avtalt service på rigg rakk de ikke hull nr 2, så de kommer tilbake imorgen. Det var visst overraskende at vi ikke møtte fjell før etter 26m.

Vi er også godt igang med å male sprøytebetongen. Hadde tre systemer å velge mellom, men vi falt på den som ble anbefalt av Nordisk Sprøytebetong - Rescon Murtett. Ulempen med denne er at den bare kommer i to farger - grå og hvit, og at man aldri kan bruke noe annet enn Murtett oppå denne - ingenting biter. Så fargen vi har valgt er endelig. Med silikatmaling eller silikonemlulosjon så hadde vi hatt flere fargealternativer, men vi satser nå på det som er anbefalt av leverandør. Fargen er helt OK - "spaniahvit" om én av naboene bemerket. Antagelig "roer" den seg litt etterhvert, og uansett blir det en fin kontrast mot sølvfargen til panelen som skal opp (Sibirsk Lerk).

Rørene blir vekslet ut i bjelkelaget for å komme inn på kontoret og ikke der hvor sofa skal stå i TV-kroken. Det er helt OK med en innboksing på kontoret.

Alle ventilasjonsrør over takstoler må være isolert og ha rom for 15 cm isolasjon på undersiden.

Dag 87: Plating av terrasse, muring av "kagger"

2009-07-09T20:32:00.005+02:00

Terrassen ble idag platet mer eller mindre ferdig, murerene er godt igang med "kaggene" på baksiden. Vi diskuterte litt frem og tilbake hvorvidt vi skulle lage disse - de er jo bare til pynt, men arkitekten har nå engang tegnet de inn, så da får vi vel lystre. Veggen i front som sammen med garasje-utstikk danner inngangsparti har også blitt lødd opp med Leca.

Dag 85: Takbelegg

2009-07-07T17:06:00.005+02:00

Idag ble mesteparten av Ektafol belegget strukket ut og alle skjøter sveiset (tror de bruker en blåselampe med varmluft). Dette er en løsning utviklet av Protan. Duken er armert, men bare 1.2 mm tykk, skal etter sigende holde 20++ år... Skulle gjerne hatt sinktak, men dette belegget er anonymt, taket relativt flatt (10 grader) og huset høyt, så det synes ikke så godt uansett.

De blir vel ferdige i morgen, og da er det vel ikke lenge før busken kommer opp på taket...

Dag 84: Plating av tak

2009-07-06T19:24:00.005+02:00

Full fart med plating av taket før taktekking.

Jarle og Steinar i full sving

Utsikt fra taket - uten å zoome

Dag 83: Ferdig med sprøyt

2009-07-06T19:10:00.005+02:00

Slik så det ut i helgen - sprøytet og klart for videre arbeid med tak. Tak-tekking starter på onsdag, så de må henge i å få platet.

Depeche Mode

2009-07-06T00:24:00.004+02:00

Fredag ble det en snartur på Arvikafestivalen - endelig fikk vi se Depeche Mode etter et par mislykkede forsøk i Warsawa og London. Ble stående nesten helt foran å presse (skandinaviske drittunger på konsert kan jo ikke oppføre seg), med god utsikt til scenen og Dave Gahan. Dritbra konsert (seff), gutta har jo stålkontroll etter nesten 30 år i bransjen

Fletch så som vanlig ut som en forvirret forsikringsagent, mens Dave er kongen av selvtillit og publikumsflørt. Christian Eigner bekreftet sin posisjon som, etter min mening, verdens beste trommeslager. Det manglet et par låter fra den fulle setlisten, største av "de gamle" var vel "Fly On The Windscreen" fra Black Celebration.

Dag 81: Mer sprøyt

2009-07-06T00:02:00.007+02:00

Nordisk Sprøytebetong gikk på med siste rest av sprøyten klokka 6 fredag og gjorde seg etter sigende ferdig klokka 10. Byggemøte på morgenen, og det ble en liten runde med rørlegger i bygget for å bli enige om noen detaljer. Enda en dag med 30 grader og solsteike!

En god del av stillingen måtte tas ned for å gi mer armslag til sprøyg og sluttbehandling.

Jarle (byggeleder Triobygg) og Ståle (EnergiTec) diskuterer hvor slukene skal ligge.

Tror nok de blir enige.

Dag 80: Sprøyt

2009-07-05T23:52:00.005+02:00

Det er på grensen for varmt til å sprøyte - det har blitt kjørt på med vann og membranherder. De ga seg tidlig for å komme tilbake klokken 6:00 fredag morgen - denne jobben har dermed tatt 2.5 dager istedet for 1.

Dag 77: Isolasjon og armering

2009-06-29T20:16:00.006+02:00

Full fart for å bli ferdig før resten av huset (1. og 2. etg) skal sprøytes på onsdag. Taket blir lagt neste uke, og da får vi nesten tett hus før ferien - bare vinduer mangler, og det er en fordel siden jeg skal få huset malt før vinduer blir satt inn i begynnelsen eller midten av august.

Lille Elli ble med på foto-session - måtte love og ikke bevege seg utenfor den planken jeg satte henne ned på...

Kamera siktet mot nord - i andre enden (hjørnet) blir det matbod, WC og så kontor til venstre for galleriet - ellers er denne etasjen helt åpen. Galleriet virker en god del større i virkeligheten, selv om vi visste det var stort - ca 12 kvm. Effekten blir kanskje litt voldsom, men vi får se når veggene kommer på plass.

Dag 74: Mer takstoler og isolasjon

2009-06-28T09:09:00.003+02:00

Flere takstoler kommer opp, og Nordisk Sprøytebetong har også begynt å isolere. Sprøyt skal utføres neste onsdag, så da må alt være isolert og armert.

Dag 73: Takstoler

2009-06-28T09:05:00.006+02:00

Takstolene kom på torsdag - her er noen bilder fra monteringen.

Dag 72: Stenderverk 2. etg

2009-06-25T07:40:00.006+02:00

2 etg. begynner å ta form - alt er platet og stenderverket er på plass - idag kommer takstolene. Tror naboene er veldig interessert i hvor høyt dette blir, og når takstolene kommer på plass så gir det seg hvor mye de mister av utsikten. Uansett så synes jeg vi ligger godt nede i terrenget, blir ikke det høyeste huset på langt nær.

Ser ut som stillasegutta har vært her likevel - ser jo stort sett ferdig ut.

Mot tak-terrasse og utsparring til glassdører

Dag 71: Mer stillase og 2. etg

2009-06-24T10:07:00.008+02:00

Tror stillasemontering var en del mer jobb en først antatt - i skrivende stund er de forstatt ikke ferdig, og idag har de tydligvis fri (en god del firmaer tar fri dagen etter St. Hans i Vestfold). I morgen MÅ de bli ferdige - da kommer takstolene. Neste tirsdag skal 1. og 2. etg sprøytes - vi kan ikke miste den slot'en, ellers må vi vente til langt ut i august.

Bildene under er fra igår.

Blir et skikkelig solid stillase

Galleriet i 2.etg. Den endelige trappen vil være vinklet.

Dag 70: Stillas og topp-etasje

2009-06-23T06:33:00.006+02:00

Idag har de bygd trapp til 2.etg og begynt å plate gulvet der oppe. Vi har leid murerstillase av B&B, og de har nå montert mesteparten. TrioBygg har leid inn et par snekkere denne uken for å forsikre seg om at stenderverket i 2.etg kommer på plass før takstolene ankommer og skal heises opp til torsdag.

Tror snekkerne vil synes et murerstillase er topp å jobbe på -
er jo en del bredere og mer solid enn et "vanlig" stillase.

Elli er stadig vekk med ned på tomta for å kikke...

Dette bildet yter ikke utsikten rettferdighet - det blir faktisk veldig bra.

Kledning

2009-06-21T10:40:00.004+02:00

Fasaden skal som nevnt tidligere være en blanding av sprøytebetong og sibirsk lerk (se innlegg). Vi har valgt profilen "rek kld tømmermann" 19x120 for gesimskasser og "dobbeltfals ny profil" 19x120 (liggende panel) for kledning. Se her for profilkart.

Lerken blir bestillt Jernvitrol-behandlet - dvs at platinafargen som lerken vanligvis oppnår etter noen år vil oppstå umiddelbart. Se Overflatebehandling med Jernvitrol.

Det er ymse meninger om bruk av lerk som kledning, og flere steder har man jo ikke vært så heldig iom at treverket blir svart dersom det renner mye vann av på den. Vi satser på en smal profil (mindre sjanse for vridning), og iom at vi også har "tradisjonelt" takutspring med gesimskasser (ikke ikke full "funkis"), så blir det noe beskyttelse mot vær og vind fra disse. Tiden vil jo vise om vi valgte "rett".

Dag 67: I-bjelker 1 etg. ferdig

2009-06-20T22:29:00.005+02:00

I-bjelkene i 1.etg (mot 2.etg) er på plass - mye jern bakt inn i dette laget også. Det er tak-terrasse over master soverom, en-suite bad og walk-in garderobe, så her blir taket felt ned 10 cm (eller var det 20cm?) for å gjøre plass til konstruksjonen av denne. Siden vi har 250cm netto takhøyde i både 1. etg og 2. etg, så blir det fortsatt luftig, og dette er jo likelvel ikke viktige oppholdsrom.

4"6 stenderverk - blir solide greier

En liten jerndrager...

Enda en luring...

Dag 66: Tilbakefylling - I-bjelker 1.etg

2009-06-19T00:51:00.008+02:00

Mitt gamle Sony Cyber-shot 5 megapixel kamera tok sitt siste bilde i helgen, så har vært uten kamera noen dager. Har lånt et Olympus kompakt kamera av opphavet inntil jeg tar steget inn i digital speilerefleks kamera-verden. Bestillte meg et Canon EOS 500D som jeg får neste uke, men det tar vel en del tid før jeg skjønner opp-ned på fotografering generelt og det kameraet spesielt. For sikkerhets skyld har jeg også bestillt et Canon IXUS 85 IS kompakt-kamera så jeg hvertfall kan fortsette å ta idiot-bilder dersom det skulle gå helt i stå med DSLR kameraet.

Siden helgen har Jarle, Steinar og Daniel fra TrioBygg styrtet fremover med bindingsverket i 1.etg og har også begynt å legge I-bjelkene mot 2. etg. Odd-Gunnar også lagt ned rør og oppstikk til takvann og er nesten ferdig med tilbakefylling. Til mandag kommer B&B med murerstillase.

Tok en avgjørelse mht tak-utspringet over garasje/inngangsparti - det blir et skråtak "skjult" bak sprøyten, slik at dette taket blir seende helt flatt ut fra utsiden.

Begynner å ta form...

Jarle hevet kjekt drageren over hoved-dør og garasje (blir ingen bunnsville over denne) med 10 cm så vi kan få inn 220 cm høye garasjedører - fint med litt høyde hvis man skal ha inn en SUV med skiboks.

Utsikten fra stua i 1.etg - de stolpene med kråkereir (strøm og telefon) skal vekk etterhvert.

Odd-Gunner jobber overtid - klokka nærmer seg 8 på kvelden...

Viseno

2009-06-16T19:57:00.003+02:00

Et ganske bra verktøy for boligplanlegging er Flash-programvaren som kjører på www.viseno.no. Jeg har drodlet litt med rom-layout'en på prosjektet vårt, men har ikke lagt så veldig mye i det. Proposjonene er ikke helt korrekte, hvertfall ikke på glass og vinduer. Det gir nå uansett en idé om hvordan resultatet blir. Viseno har nå også lagt til 3D view controller som pan'er kameraet uten at man hele tide må flytte det rundt og knipse bilder for hver eneste vinkel.

Se her for sokkel-etg, her for 1.etg og her for 2.etg. Grunnen til at hver etasje har sitt eget prosjekt, er pga en bug i programvaren på den tiden jeg la inn prosjektet.

Dag 61: Mer stenderverk 1. etg

2009-06-13T18:43:00.004+02:00

Nå er det helgefri, ville bare sjekke hvor langt de har kommet denne uken - mer stenderverk 1. etg - begynner å få en følelse av rominndeling og størrelser. Virker veldig smått, men vet det blir større når vegger kommer på plass.

Dag 57: Stenderverk 1. etg

2009-06-10T17:40:00.004+02:00

Igang med stenderverk for 1. etg - sørveggen og deler av øst- og vestveggen er slått opp.

En-suite bad

Master soverom - vindu mot sør

Dag 56: Bare sprøyt!

2009-06-08T11:31:00.009+02:00

Idag er Nordisk Sprøytebetong her og sprøyter hele sokkel-etasjen - makan til møkkajobb!

Her er de ferdige og har trukket plast over for å forlenge herdeprosessen. I morgen kommer snekkerne tilbake og fortsetter med plating og reisverk for den neste etasjen.

Dag 53: Plater og tildekking

2009-06-08T11:24:00.005+02:00

Forrige fredag ble noe av etasjeskillet platet, samt at alle åpninger er dekket med plast - alt er klart til sprøyting.

Dag 52: Stort sett klart for sprøyt

2009-06-05T10:10:00.005+02:00

Isolasjon og armering er på plass, alt er stort sett klart for sprøyt på mandag.

Med "yttervegger" på plass for man nå en viss følelse av dimensjonene - plate må mark virker alltid så mye mindre enn det man tror. Det er stort sett store og gode rom her, akkurat slik vi ønsket det. Teknisk rom på 11kvm ble nok i største laget, så det blir nok evt noen hyller og skap på dette rommet. Ellers blir det uansett nok av plass.

Dag 51: I-bjelker, dragere og hulldekke

2009-06-04T00:12:00.008+02:00

Idag ble hulldekket over hybel-leilighet (under garasje) heist på plass, og mesteparten av I-bjelkene montert på resten av sokkel-etasjen - mange jerndragere ble bakt inn.

Dette ble bra!

... og her er jammen meg tiltakshaver og blogskriver selv oppe og sjekker at hulldekket ligger som det skal!

Dag 50: Stenderverk sokkel-etg

2009-06-02T12:35:00.003+02:00

Flere innervegger. Imorgen blir hulldekket heiset på plass.

Bad & kjøkken h.leilighet

Teknisk rom

Hobbyrom sett fra nord

Kino-rommet sett fra nord

Dag 45: Stendere og toppsviller

2009-05-28T18:27:00.004+02:00

Bindingsverket for sokkel begynner å ta form!

Dag 43: Bunnsviller

2009-05-26T17:13:00.003+02:00

Idag startet TrioBygg med bunnsviller - neste fase er igang. Hulldekket over hybel-leilighet (under garasje) skal leveres neste onsdag, og sprøytebetong av hele sokkel-etasjen er bestillt til begynnelsen av uken etter. Vi ble et par dager forsinket med støp, men til gjengjeld ble det optimalt vær, og stålglattingen ble "glattere enn vi noen gang har sett". Det ble regn idag, men ikke før helt på slutten av dagen.

To dyktige karer, Jarle (prosjektleder) (f.v.) og Stig (formann mur), fra TrioBygg og DagA Nilsen respektive.

Blei detta rett a'tru?

Dag 42: Stålglattet plate

2009-05-25T17:03:00.003+02:00

Gutta fra Brødrene Hansen har allerede vært og stålglattet, TrioBygg er på plass og rigger litt før det blir full fart i morgen med oppmerking og bunnsviller. Ser virkelig bra ut - helt smooth.

Dag 42: Støping av plate

2009-05-25T12:53:00.005+02:00

I dag ble endelig gulvet støpt - måtte avlyse både onsdag og fredag forrige uke pga regn, det var fint vær på torsdag, men da var det jo himmelsprett og fri. Om noen timer kommer de tilbake og stålglatter.

Dag 37: Klart for støp

2009-05-20T10:24:00.004+02:00

Alle rør til vannbåren varme er stiftet. De hadde glemt rør til radonfellen, men den ble kilet ned i teknisk rom ved siden av der ventilasjons-aggregatet skal stå igår. Murerene har tydligvis vært her nede og forskalet spalten i lydveggen, alt er nå klart for støp og stålglatting. Bilen er bestilt idag, så den burde komme snart!

Til fredag kommer snekkerne og begynner oppmåling av vegger. Sprøytebetongen til sokkel-etg er bestilt i slutten av neste uke, så det blir tøff jobbing å få opp bindingsverket og bjelkelaget (som ble "hurtig-bestillt" pga at arbeidstegningene var ferdig lovlig sent) før dét. Bjelkelaget er ganske komplekst med mye stål, og flaten er jo ganske stor i utgangspunktet. Vi skal også prøve å få på plass varmefordelingsplatene til vannbåren over bjelkelaget før det blir platet - da slipper rørleggeren og ødelegge skuldrene sine....

Dag 36: Stifting av rør

2009-05-19T13:49:00.004+02:00

Idag er Ståle, Svein og Jan-Inge (Bingen) tilbake å stifter rør for harde livet. Vi bruker kramper til å feste rørene til isolasjonen - siden plasten ble lagt mellom isolasjonslagene, er det ingen fare for at denne punkteres. De er nøye med å måle og merke sløyfene, siden lengdene alltid vil avvike noe fra tegningene. Det blir lagt en egen stokk til hybel-leilighet, og også én i boden under trappen.

Kjempevær nå, så gutta benytter sjansen til å flekse litt muskler - hvor pent det er for leseren avgjøre!

Dag 35: Oppmerking

2009-05-19T13:43:00.002+02:00

Ikke så spennende vær idag, men gutta må likevel ut for å merke opp vegger og hvor rørene till vannbåren varme skal legges.

Dag 32: Klart for vannrør

2009-05-16T11:04:00.005+02:00

Ble ferdig med å isolere grunnen idag. Armeringen som ligger oppå er bare for hindre at vinden tar isolasjonen iløpet av helgen. Det er lagt 10cm + 10cm med plasten imellom, slik at ikke krampene til vannrørene skal punktere diffusjonslaget. Alle rennene og hullene på bildene er for søyle- og stripefundamenter - her ligger det 5 cm trykkfast isolasjon med plast over. Rennen som deler grunnen er for brann- og lydvegg som skiller hybel-leilighet fra beboerdelern - denne skal støpes med split i midten for å tilfredsstile lydkrav. Til mandag kommer rørleggerene tilbake for å klipse vannrør - det er bestilt betong til onsdag. Kan ikke si noe annet enn at alt går på skinner og etter planen så langt!

Dag 31: Ferdig for dagen

2009-05-14T19:53:00.003+02:00

...og sånn så det ut etter at de var ferdig for dagen - 10cm lagt overalt - de har t.o.m lagt plast og neste skift med 10 cm noen steder.

Dag 31: Isolasjon

2009-05-14T12:01:00.003+02:00

Det har blitt glattet ut 5cm selvkomprimerende fin grus over bunnrør og ledninger, og nå er de igang å legger ut isolasjon. De rosa platene er trykkfast isolasjon som legges under søyle- og stripefundamenter. Til mandag skal det klipses vannrør.

Dag 29: Mer rør

2009-05-12T21:25:00.005+02:00

Forskalingen er tatt vekk, og det er lagt på skille mellom plate og sprøytebetong. Mr Brekke er på plass og legger flere (bunn)rør til vann og avløp. Han skal gjøre seg ferdig mot formiddagen imorgen, så kommer graver å fyller på med 5 cm grus, og da skal det være rimelig klart for isolasjon og vannrør til varme.

Perspektivtegning fra syd

2009-05-12T10:09:00.003+02:00

The A-Team

2009-05-12T09:01:00.009+02:00

Man kommer ingen vei uten helproffe kontraktører...

ErikSolum (facebook): Arkitekt

A-Tre Consult: Prosjekterende

TrioBygg: Utførende tømrerarbeid, ansvarlig tak og nedløp, koordinasjonsansvarlig

Murmester Dag Arne Nilsen: Murarbeider

EnergiTec: Innvendig sanitær og vannbåren varme

Bettum Elektro AS: Elektro-installasjon

Odd Gunnar Knutsen: Gravearbeider og utvendig sanitær

Sverre Foss AS: Balansert ventilasjon

1:50 Tegninger

2009-05-12T07:32:00.005+02:00

1:50 tegningene (arbeidstegninger) ble ferdig lovlig sent, her er en nedskalert versjon.

Fasader

Sokkel etg.

1 etg.

2 etg.

Fundament plan

Et par snitt

Dag 28: Såler

2009-05-11T18:13:00.003+02:00

Svippet en tur nedom tomta idag, og da var jammen meg sålene ferdig støpt.